Im Alter verkaufen

Ist es an der Zeit für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses?

Im Alter kann die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses ganz schön anstrengend werden

Haben Sie die Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses bis jetzt immer alleine geregelt und beispielsweise vor einem Leerstand nach neuen Mietern gesucht, rechtsgültige Mietverträge erstellt und sich um die Erstellung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen gekümmert? Falls Ihnen das mit dem Alter zu anstrengend geworden ist und Sie auch keinen Makler mit dem Mietmanagement beauftragen möchten, ist der Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses die beste Option für Sie. Mit den Einnahmen können Sie einen entspannten Ruhestand verbringen und sich im Alter vielleicht noch einige Ihrer Träume erfüllen.

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alte Frau mit gelber Strickjacke

Doch der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gestaltet sich oft gar nicht so einfach, denn damit gehen zahlreiche Fragen einher. Einige dieser sind:

  • Muss ich den Mietern kündigen?
  • Ist es besser, das Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in einzelne Eigentumswohnungen aufzuteilen oder erziele ich auch durch einen Globalverkauf einen angemessenen Preis?
  • Wann haben die Mieter ein Vorverkaufsrecht?

Als erfahrener Makler kennen wir nicht nur den Spruch „Kauf bricht nicht Miete“, sondern auch die Antworten auf alle anderen Fragen und liefern Ihnen diese gern.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch während des gesamten Verkaufsprozesses umfassend zur Seite.

Diese Leistungen übernehmen wir im Rahmen des Verkaufsprozesses für Sie

In einem umfassenden Beratungsgespräch finden wir gemeinsam mit Ihnen heraus, ob eine Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen oder ein Globalverkauf für Sie sinnvoller ist.

Durch unsere professionelle Wertermittlung finden wir Sie für Sie heraus, welchen Verkaufspreis Sie für Ihr Mehrfamilienhaus ansetzen können, damit Sie schnell einen Käufer finden, der Ihnen einen angemessenen Preis zahlt. Hierzu kommt das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Bei diesem wird auch berücksichtigt, welche Rendite das Mehrfamilienhaus abwirft.

Im Rahmen unserer Vermarktung erstellen wir Exposés für Sie, fertigen Objektbilder an und präsentieren Ihre Immobilie auf Online-Plattformen.

Wir führen Besichtigungstermine für Sie durch, sodass Sie sich selbst nicht um diese kümmern müssen. Auf Wunsch können Sie bei den Besichtigungsterminen natürlich anwesend sein, um sich einen Eindruck vom Kaufinteressenten zu verschaffen.

Für den Kauf eines Mehrfamilienhauses interessieren sich mitunter nicht nur Privatkäufer, sondern auch Investoren. Besonders mit Investoren gilt es, geschickt zu verhandeln, damit Sie Ihr Mehrfamilienhaus nicht unter Wert verkaufen. Wir kennen die Käuferargumente genau, übernehmen auf Wunsch die Verhandlungen und erzielen so einen zufriedenstellenden Preis für Sie.

Mithilfe von Übergabeprotokollen wird vor einem Eigentümerwechsel der aktuelle Zustand von Immobilien festgehalten. Übergabeprotokolle dienen unter anderem als Sicherheit, dass gegen Sie als Verkäufer keine nachträglichen Forderungen erhoben werden können. Wir erstellen solche Protokolle für Sie, halten die Zählerstände fest und übergeben das Objekt an die neuen Eigentümer.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Möchten Sie schnell Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen und in Ihrem Ruhestand mit dem Verkaufserlös vielleicht noch eine Weltreise machen oder sich einen anderen Wunsch erfüllen? Dann sprechen Sie uns an! Wir übernehmen nicht nur die Vermarktung, sondern finden auch schnell einen Käufer für Sie, der Ihnen einen angemessenen Preis zahlt.

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Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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Ein Mehrfamilienhausverkauf kann als Einheit verkauft werden. Manchmal lohnt sich aber auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen.

Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen möchten, brauchen Sie nicht nur Fachwissen, sondern auch diverse Dokumente.

Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig erkennen und verhindern sollten.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Unsere Auszeichnungen, Referenzobjekte und Kundenstimmen sprechen für sich.

Machen Sie sich anhand zahlreicher von uns bereits erfolgreich verkaufter Mehrfamilienhäuser ein Bild von der Qualität unserer Verkaufsleistungen.

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Wenn Sie jemanden kennen, der ein Mehrfamilienhaus verkaufen will, ist uns Ihr Verkaufstipp bares Geld wert. Erfahren Sie jetzt mehr darüber wann und wie wir Ihre Hinweise auf Mehrfamilienhäuser, die zum Verkauf stehen, belohnen.

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