Gespräch für Verkaufsideen

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herrenberg?

Wir liefern Ihnen wichtige Informationen zum Immobilienmarkt vor Ort

Immobilien in Herrenberg sind gefragt. Besonders bei sehr kleinen und sehr großen Wohnimmobilien ziehen die Immobilienpreise an. Gerne informieren wir Verkäufer und Kaufinteressenten über die genauen Entwicklungen am Immobilienmarkt in der Stadt in Baden-Württemberg.

Inhalt

Informationen zur Immobilienpreisentwicklung in Herrenberg

Verkäufer oder Kaufinteressenten erhalten von unseren Maklern relevante Informationen zu den aktuellen Wohnungspreisen und Hauspreisen in Herrenberg und können von uns auch mehr über die Entwicklung in den vergangenen Jahren erfahren. Wir wissen, dass die Entwicklungen der Wohnungspreise und die Hauspreise von verschiedenen Faktoren abhängig sind. Zu diesen zählen die Bodenrichtwerte – bei denen es sich vereinfacht gesagt um die Quadratmeterpreise für Grundstücke in Herrenberg handelt –, die Ausstattung der Immobilie sowie die Lage. In den meisten Ortsteilen finden sich mittlere bis gute Wohnlagen wieder, sodass auch weiterhin mit steigenden Immobilienpreisen in Herrenberg zu rechnen ist.

Diese Preise wurden dem Grundstücksmarktbericht 2019 der Stadtverwaltung Herrenberg entnommen. 

Wissenswertes zum Immobilienverkauf

Obwohl die Nachfrage nach Immobilien in Herrenberg hoch ist, sollten Sie als Verkäufer eine professionelle Wertermittlung von einem Experten wie uns durchführen lassen. So stellen Sie sicher, dass Sie für Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück einen angemessenen Preis erzielen. Bei der professionellen Wertermittlung prüfen wir zahlreiche Faktoren, anhand derer wir einen Angebotspreis für Ihre Immobilie bestimmen. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich stets die aktuellen Immobilienpreise in Herrenberg.

Wir führen aber nicht nur eine professionelle Wertermittlung für Sie durch, sondern übernehmen auch den gesamten Verkaufsprozess. Gerne stehen wir Ihnen auch in besonderen Situationen zur Seite – zum Beispiel dann, wenn Sie Ihre Immobilie aus Altersgründen verkaufen, berufsbedingt umziehen oder aufgrund von einer Scheidung oder einer Erbschaft verkaufen müssen. Dank unserer Expertise, unserer Erfahrung und unseres Engagements verkaufen wir Immobilien rechtssicher, zügig und zu einem angemessenen Preis.

Immobilienpreise in Herrenberg

Die Immobilienpreise in Herrenberg weisen sehr große Differenzen auf. Während wir eine 2-Zimmer-Wohnung ab einem Kaufpreis von rund 350.000 Euro vermarkten, kosten Penthouse-Wohnungen mit 4-Zimmern aktuell rund 1.000.000 Euro. Gerne informieren wir Sie auch über die Preise für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke in der Region.

Haben Sie Interesse an einer attraktiven Immobilie in Herrenberg oder in der Umgebung, lohnt es sich immer, einen Blick auf unsere „Aktuellen Neubauangebote“ zu werfen. Diese konzipieren wir in einer speziellen Hybridbauweise für Sie, bei der wir den Fokus nicht nur auf eine herausragende Optik, sondern auch auf eine bemerkenswerte Energieeffizienz legen.

Ihre Ansprechpartnerin

Sylvia Gairing
Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien

Unser Unternehmen

Interessieren Sie sich für eine Immobilie in Herrenberg oder in der Umgebung, ist es manchmal unerlässlich, einen Profi mit der Immobiliensuche zu beauftragen. Das gilt besonders dann, wenn Sie beispielsweise auf der Suche nach einem Fachwerkhaus sind. Nicht umsonst gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs und hat sogar einen eigenen Fachwerkpfad. Allerdings ist es ohne die Hilfe eines professionellen Maklers sehr schwer, an entsprechende Objekte zu gelangen.
Aufgrund der Nähe zu Stuttgart ist Herrenberg neben Privatpersonen beispielsweise auch für Projektentwickler wie uns interessant, um weiteren Wohnraum zu errichten, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Suchen Sie eine Immobilie, sind wir gerne für Sie da. Möchten Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen, sprechen Sie uns ebenfalls gerne an. Wir kennen als Makler garantiert jemanden, der sich für Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück interessiert. Gerne beraten wir beide Seiten auch über die aktuellen Immobilienpreise in Herrenberg und die Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Das macht die Stadt Herrenberg so besonders:

  • wunderschöne Fachwerkhäuser
  • großartige Parks
  • Sitz mehrerer mittelständischer Unternehmen
  • Anbindung an die A81 sowie Bus und Bahn (unter anderem mit dem Bahnhof Herrnberg)
  • breites Bildungsangebot
  • gute Infrastruktur
  • Nähe zu Stuttgart

Unsere Leistungen

Für Verkäufer und Kaufinteressenten, aber auch für Vermieter und Mietinteressenten, finden wir die passende Lösung. Wir schneiden unsere Leistungen optimal auf unsere Zielgruppen zu, damit die Immobilienvermittlung gelingt. Dabei ist es uns wichtig, Ihre Wünsche zu berücksichtigen. Denn nur so können wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten.

Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen. Unentschlossene können sich zunächst auch wertvolle Informationen zu den Immobilienpreisen in Herrenberg sichern.

FAQ: Immobilienpreise Herrenberg

Wie hoch oder niedrig die Immobilienpreise sind, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sind mehr Interessenten auf der Suche nach einer Immobilie als das Angebot hergibt, ist mit steigenden Immobilienpreisen zu rechnen. Außerdem haben auch Faktoren wie die Infrastrukturentwicklungen vor Ort, politische Gegebenheiten und die aktuellen Zinsen für Immobilienkredite einen Einfluss auf die Entwicklung der Wohnungspreise und Hauspreise in Herrenberg. Eine Verbesserung der Infrastruktur und gestiegene Baukosten führen beispielsweise zu höheren Immobilienpreisen, eine Verschlechterung der Infrastruktur und gesunkene Baukosten zu niedrigeren Immobilienpreisen.

Wir sind gerne für Sie da, wenn Sie sich für weitere Informationen bzw. Prognosen zu den Immobilienpreisen in Herrenberg wünschen.

Gibt es eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien, ziehen die Preise für diese entsprechend stark und schnell an. Man spricht von einer sogenannten Immobilienblase. Diese kann jedoch auch wieder platzen. In diesem Fall sinkt die Nachfrage nach Immobilien entsprechend stark und schnell. In der Folge fallen auch die Immobilienpreise. Doch was sind die Gründe für eine sinkende Nachfrage nach Immobilien? Wir nennen Ihnen einige:

Erstens: Käufer sehen nicht ein, bei den überzogenen Immobilienpreisen mitzugehen, die nichts mehr mit dem tatsächlichen Wert der Immobilien gemein haben.
Zweitens: Aufgrund von gestiegenen Zinsen können Eigentümer ihre Kredite nicht mehr begleichen. In einigen Fällen kann es dadurch zu Zwangsversteigerungen kommen.
Drittens: Möchten Kaufinteressenten eine Immobilie erwerben, benötigen sie zunächst etwas Eigenkapital, um an einen Kredit zu bekommen. Können sie dies nicht, bekommen sie keinen.
Viertens: Es wurden so viele neue und bezahlbare Immobilien gebaut, dass es das Angebot nun größer ist als die Nachfrage.

Gerne informieren wir Sie über die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt und über einen geeigneten Verkaufszeitpunkt, um sicherzustellen, dass Sie einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie bekommen.

Wer erfahren möchte, wie viel ein Quadratmeter eines unbebauten Grundstücks wert ist, kann sich an den Bodenrichtwerten orientieren. Die Bodenrichtwerte werden regelmäßig vom Gutachterausschusses Oberes Gäu bei der Stadt Herrenberg veröffentlicht.

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Faktor, der auch zur Wertermittlung herangezogen wird. Jedoch sind bei dieser noch weitere Faktoren einzubeziehen. Daher ist beim Bodenrichtwert zu beachten, dass dieser nicht dem Verkehrswert entspricht. Beim Verkehrswert handelt es sich um den aktuellen Wert eines Objekts auf dem Immobilienmarkt.

Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten oder die darüber nachdenken, führen wir gerne eine professionelle Wertermittlung durch, bei der wir einen optimalen Angebotspreis festlegen. Dadurch kann die Immobilie zu einem angemessenen Preis verkauft werden.

In Herrenberg gibt es einige Immobilien, die besonders begehrt sind. Dazu zählen unter anderem Fachwerkhäuser. Häufig ist es sogar möglich, diese für einen Preis zu verkaufen, der über dem tatsächlichen Wert liegt. Dennoch sollte der Angebotspreis stets realistisch beziffert werden.

Als professioneller Immobilienmakler ermitteln wir im Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren – oder in einer Kombination dieser – einen realistischen Angebotspreis Ihrer Immobilie. Wir finden eine Festsetzung eines realistischen Angebotspreises wichtig, da auch Kaufinteressenten sich über die gängigen Immobilienpreise in Herrenberg informieren. Dementsprechend werden sie von viel zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreisen abgeschreckt, sehen sich nach günstigeren Vergleichsangeboten um oder vermuten versteckte Mängel und vereinbaren erst gar keinen Besichtigungstermin. Die Folge eines falsch bezifferten Angebotspreises ist im Extremfall also, dass die Immobilie lange am Markt bleibt und dadurch sogar an Wert verliert.

Vor dem Verkauf führen wir daher eine professionelle Wertermittlung für Sie durch, bei der wir auch die aktuellen Immobilienpreise in Herrenberg berücksichtigen.

Der Wert Ihres Hauses?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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