Wissen. Leistung. Erfolg.

Wir bereiten Ihren Wohnungsverkauf optimal vor und erzielen durch unseren Rundum-Service den bestmöglichen Preis.

Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine komplexe Angelegenheit. Handelt es sich dabei um eine Eigentumswohnung, birgt der Verkaufsprozess noch einmal ganz besondere Herausforderungen - vor allem, wenn die Wohnung noch vermietet ist.

Als Immobilienexperten mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im gesamten Raum Herrenberg und Böblingen stehen wir Ihnen in beiden Fällen gern mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen auch Sie wie so viele Eigentümer vor Ihnen auf unsere besondere Markt- und Fachkompetenz und finden Sie mit unserer Unterstützung schneller den passenden Wohnungskäufer zum richtigen Preis!

Sie profitieren von:

• einem höheren Verkaufserlös
• weniger Aufwand
• einem schnelleren Verkauf
• mehr rechtlicher Sicherheit
• und besserer Planung

Was ist beim Verkauf einer vermieteten Wohnung zu beachten?

Die wichtigste Frage zu Beginn des Verkaufsprozesses: Nutzen Sie Ihre Eigentumswohnung selbst oder haben Sie diese vermietet? Die Antwort wirkt sich nicht nur auf den Vermarktungsablauf aus, sondern unter Umständen auch auf den Wohnungswert. Denn wer eine vermietete Wohnung kauft, übernimmt den existierenden Mietvertrag - mit sämtlichen Rechten und Pflichten des ehemaligen Vermieters. Auch können Sie und der Käufer dem bestehenden Mieter die Wohnung nicht einfach kündigen, denn hier gelten besondere rechtliche Bestimmungen. Die Folge: Kaufinteressenten suchen häufiger nach freistehenden Eigentumswohnungen oder nutzen die Einschränkungen als Basis für ihre Verhandlungsstrategie.

Mit uns als Partner an Ihrer Seite, gehen Sie auch beim geplanten Verkauf einer vermieteten Wohnung auf Nummer sicher. Wir kennen die gesetzlichen Vorschriften und beraten Sie gern zu den Möglichkeiten. Unter anderem stellen wir auch im Vorfeld die zahlreichen Unterlagen und Dokumente zusammen, die speziell für einen Wohnungsverkauf erforderlich sind, prüfen eventuell ausstehende Mietforderungen, Betriebskostenzahlungen sowie Kautionsrückerstattungen und untersuchen, welche diesbezüglichen Regelungen im Kaufvertrag angezeigt sind.

Welche Faktoren beeinflussen den Wert beim Wohnungsverkauf?

Ob Sie eine selbstgenutzte oder vermietete Wohnung verkaufen möchten: Sie sollten uns in jedem Fall zunächst eine ausführliche Wohnungswertermittlung durchführen lassen. Denn nur so erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, welchen Kaufpreis Sie überhaupt ansetzen können.

Wir kennen und beherrschen die erforderlichen Wertermittlungsverfahren und berücksichtigen dabei alle wertrelevanten Faktoren, zu denen neben Lage, Ausstattung, Zustand und Modernisierungsgrad noch viele weitere zählen. So prüfen wir beispielsweise, welche Wohnungsteile zum Sondereigentum gehören. Das kann entweder Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft sein, für die jeder Eigentümer bestimmte Nutzungsrechte hat - also zum Beispiel ein Garten - oder auch besonderes Eigentum des Besitzers. Wir prüfen die Teilungserklärung dahingehend und lassen auch diese Ergebnisse in unsere Ermittlung des Wohnungswertes einfließen.

Unser Wissen und Service für Ihren Verkaufserfolg

• Für welche Zielgruppe eignet sich Ihre Eigentumswohnung?
• Wie lässt sich der Wohnungswert unter Umständen noch steigern?
• Auf welchen Wegen können die richtigen Kaufinteressenten erreicht werden?
• Welche Einwände/Verhandlungsargumente haben potenzielle Käufer und wie kann drauf reagiert werden?
• Können sich Interessenten Ihre Wohnung überhaupt leisten und besteht eine Finanzierungszusage?

Wir haben oder finden die Antworten auf alle Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf! Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch alle mit dem Verkauf einhergehenden Leistungen, stellen die erfolgreiche Vermarktung sicher und begleiten Sie professionell bei jedem Schritt Ihres Wohnungsverkaufs. Senden Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Verkaufsanfrage, um mehr zu erfahren!