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Gute Vorbereitung beim Verkauf von Eigentumswohnungen ist essenziell

Experten von Marquardt kennen rechtlichen Bestimmungen und Abläufe

Bei der Wertermittlung und der Vermarktung einer Eigentumswohnung ist zunächst zu unterscheiden, ob die Immobilie vermietet oder leerstehend verkauft werden soll. Diese Kategorisierung wirkt sich nicht nur auf den Wohnungswert aus, sondern auch auf das Vermarktungskonzept und die Verkaufsstrategie. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Herrenberg und der Region Böblingen, verfügen die Experten von Marquardt Immobilien über die nötige Markt- und Fachkompetenz und verkaufen Immobilien zügig zum bestmöglichen Preis.

„Beim Verkauf von Immobilien sind fundierte Kenntnisse über die rechtlichen Bestimmungen erforderlich. Soll beispielsweise eine Eigentumswohnung vermietet verkauft werden, wird das bestehende Mietverhältnis und der existierende Vertrag mit allen Rechten und Pflichten übernommen“, sagt Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien.

Um den bestmöglichen, aber auch realistischen Verkaufspreis zu bestimmen, analysieren die Experten von Marquardt Immobilien nicht nur die Lage, den Zustand sowie den Modernisierungsgrad der Eigentumswohnung, sondern untersuchen auch die im Kaufvertrag bestehenden Regelungen. So prüfen sie beispielsweise, welche Wohnungsanteile zum Sondereigentum gehören oder welche Mietforderungen, Betriebskostenzahlungen und Kautionszahlungen noch ausstehen. Auch die Zusammenstellung von allen für den Verkauf erforderlichen Dokumenten oder die Beantragung von fehlenden Unterlagen bei Ämtern und Behörden, wie zum Beispiel eine Teilungserklärung, gehören zu dem Dienstleistungsportfolio der Mitarbeiter von Marquardt Immobilien.

Die Besonderheit an der Beratungsleistung der fachkundigen Mitarbeiter ist die zukunftsorientierte Ausrichtung. So prüfen und ermitteln die Experten nicht nur den Istzustand der Immobilie, sondern beraten, mit welchen Maßnahmen ihr Wert gesteigert werden kann. „Sobald wir die Immobilie besichtigt und uns ein Bild gemacht haben, analysieren wir, ob und welche Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um den Marktwert zu steigern. Die Immobilie wird für unsere Zielgruppe attraktiver und so finden wir zügig einen passenden Käufer“, sagt Sylvia Gairing.

Neben der professionellen Beratung, Wertermittlung und Vermarktung von Immobilien, übernimmt das Fachpersonal von Marquardt Immobilien die Verkaufsabwicklung und steht auch nach dem Eigentümerwechsel beiden Parteien bei Fragen zur Seite.

UNTERNEHMENSINFORMATION

Seit 1993 bietet Marquardt Immobilien Projektentwicklung, Baudienstleistungen und Immobilien in Herrenberg und der gesamten Region Böblingen an und blickt damit auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück. Auf dieser Grundlage setzt sich der Geschäftsbereich von Marquardt Immobilien für den Verkauf von attraktiven Neubau- und Bestandsimmobilien ein.

Die Experten von Marquardt Immobilien unterstützen ihre Kunden mit großem Know-How und einem Rundum-Sorglos-Service vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Abschluss, also dem Verkauf einer Immobilie. Dazu stehen die Mitarbeiter von Marquardt Immobilien immer in engem Kontakt mit ihren Kunden und gehen sensibel auf die individuellen Bedürfnisse ein.

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