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Kapitalanlage: Vermietete Gewerbefläche zu verkaufen!

599.900 €
Objektnr.: SG_004g
 
2 Stellplätze
Im Innenstadtbereich Eislingens, direkt an der Stuttgarter Straße ist Anfang 2020 ein neues Wohn-/Geschäftsquartier entstanden, bestehend aus drei Gebäudekörpern über einem gemeinsamen Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss des mittleren Gebäudes befindet sich auf 200 m² eine moderne Praxis, Fachrichtung Allgemeinmedizin. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre mit Verlängerungsoption auf zweimal fünf Jahre. Eine gute Rendite ist gegeben!!
// moderne zeitgemäße Architektur
// lichtdurchflutete, helle Räume durch große Verglasungen
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
// KfW-55-Standard
// Sanitärheit mit 2 WC's und 2 Waschbecken
// Aufzug
// 2 Tiefgaragen-Plätze müssen hinzu erworben werden.
Mittlerweile hat die Stadt Eislingen ca. 20.000 Einwohner und ist von der Autobahn A8 über die gut angebundene Bundesstraße 313 und die ausgebaute Bundesstraße10 schnell erreichbar. Unser Immobilienangebot befindet sich direkt an einer der Hauptdurchgangsachsen der Stadt Eislingen. Der Bahnhof Eislingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurzparkplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Eislingen
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Lagerfläche
10,57 m²
Bürofläche
200,00 m²
Teilbar ab
200,00 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Bereits vermietet
Stellplätze
2
Kaufpreis
599.900 €
Käuferprovision
4,76 % Provision inklusive Mehrwertsteuer
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Sylvia Gairing
Vertrieb Neubau-/Bestandsimmobilien
Telefon +49 07032 955 7575
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